Menedżer dokonuje przeglądu Europejskiego Funduszu Logistycznego, który uruchomił w 2017 r. i którego aktywa wynoszą 660 mln dolarów, z czego jedna trzecia znajduje się w Hiszpanii.
the Menedżer inwestycyjny w Aberdeen (dawniej Aberdeen Standard Investments). Trwa przegląd jej działalności logistycznej w Europieskonsolidowana w brytyjską spółkę notowaną na giełdzie z aktywami o wartości ok 660 milionów euro, z czego jedna trzecia przypada na Hiszpanię.
Spód Abrdn European Logistics Income został uruchomiony w grudniu 2017 roku Inwestycje w aktywa logistyczne ostatniej mili i duże magazyny w Europie kontynentalnej.
Od tego czasu zamknął zakupy na pięciu rynkach i tak się stało 26 aktywów dystrybuowanych w Holandii, Francji, Niemczech, Hiszpanii i PolsceO wartości 660 milionów euro. Portfel ma średni okres najmu wynoszący 7,2 roku, a 16 z 26 aktywów zostało wybudowanych od 2018 roku.
Spółka wyjaśniła wczoraj inwestorom, że choć osiągnęła swój cel selekcyjny i inwestycyjny, to jej zyski nie pokryły rocznej dywidendy w wysokości 5,64 centa na akcję.
Przy kapitalizacji rynkowej wynoszącej 234 mln funtów (265 mln euro) i wartości aktywów netto wynoszącej 411 mln funtów wielkość spółki w dalszym ciągu może „odstraszyć” niektórych potencjalnych inwestorów ze względu na słabą płynność akcji. obok, Akcje spółki notowane są ze „znacznym i trwałym” dyskontem w stosunku do wartości aktywów netto na akcję.
Z tego powodu na kolejnym posiedzeniu, które odbędzie się w czerwcu 2024 r., zostanie poddanych głosowaniu kilka alternatyw, począwszy od połączenia z innymi podobnymi spółkami, a skończywszy na sprzedaży spółki lub jej portfela inwestycyjnego. Na potrzeby tego przeglądu na doradcę finansowego wyznaczono Investec Bank..
Tony Roper, prezes Abrdn European Logistics Income, powiedział, że priorytetem zarządu jest zawsze działanie w „najlepszym interesie akcjonariuszy”. „Chociaż podtrzymujemy silne przekonanie co do strategii, proaktywna decyzja o rozpoczęciu przeglądu strategicznego w dużej mierze odzwierciedla bezprecedensowy kontekst makroekonomiczny, w którym działają spółki z branży nieruchomości, i zapewnia większe możliwości dostarczania wartości dla akcjonariuszy”.
Rabaty
W Hiszpanii najważniejszą operacją logistyczną zamkniętą przez Fundusz był proces zakupowy Davidsona Kempnera i Palm Capital Z grupy magazynów logistycznych ostatniej mili w Madrycie za kwotę 227 milionów euro. Aktywa te mają powierzchnię 122 tys. metrów kwadratowych i zlokalizowane są na obszarze przemysłowym Los Javellanes w Getafe (Madryt).
Aktywa te zostały zakupione pod koniec 2021 roku, w bardzo korzystnym otoczeniu cenowym i przy najniższej rentowności cyklu. W tej chwili przeniesienie to oznacza odpowiednią korektę cen, jak podają źródła EXPANSIÓN z branży.
Z kolei w maju tego roku Aberdeen ogłosiło sprzedaż jednego ze swoich aktywów w Hiszpanii, A Platforma logistyczna zlokalizowana w Lyonie i wynajęta firmie DecathlonStatek sprzedano francuskiej firmie Iroko ZEN za 18,5 mln euro.
„Introwertyk. Myśliciel. Rozwiązuje problemy. Specjalista od złego piwa. Skłonny do apatii. Ekspert od mediów społecznościowych. Wielokrotnie nagradzany fanatyk jedzenia.”
