Pierwsze miesiące 2023 roku pokazały rosnącą dynamikę rynku luksusowych nieruchomości w Maladze. To miasto stało się bardzo atrakcyjną destynacją dla wysokiej klasy międzynarodowych nabywców, co zaowocowało silnym i obiecującym wzrostem na tym rynku. Od Lucasa Foxa zauważyliśmy 6% wzrost liczby leadóww porównaniu do roku poprzedniego.
Ponadto z posiadanych przez nas danych wynika, że ceny w głównych obszarach miasta odnotowują roczny wzrost o ponad 12%. Te pozytywne wskaźniki potwierdzają, że Malaga umacnia się jako coraz bardziej atrakcyjna destynacja dla inwestycji w luksusowe nieruchomości. W rzeczywistości, według raportu Hiscox Hiszpania pt Rynek luksusowych mieszkań w HiszpaniiDane pokazują, że Malaga posiada 34% całego hiszpańskiego rynku domów o wartości ponad 3 mln euro.
W Maladze w pierwszym okresie 2023 r., choć ceny wzrosły o 3,6% we wschodniej części miasta i 2,1% w centrum, nie zmniejszyło to zainteresowania kupujących.
To jest to miasto Malaga odnotowała niezwykłą poprawę infrastruktury i komunikacji, a także wzrost gospodarczy, kulturalny, technologiczny i usługowy. Czynniki te sprawiły, że jest to bardzo pożądana lokalizacja dla inwestorów, kupujących drugie domy i rodziny pragnące osiedlić się na stałe.
Wszystko to przyciąga bardziej znanych zagranicznych nabywców, którzy odpowiadają za około 81% całkowitej sprzedaży biura Lucas Fox w Maladze na tym obszarze, a zatem są kluczem do ożywienia sektora nieruchomości i gospodarki Malagi. Wśród kupców zagranicznych ci z Wielka Brytania (27%) i Holandia (24%)choć są też kupcy Szwajcaria, Irlandia, Włochy, Polska i Kolumbia, między innymi. Prawie połowa kupuje drugie domy, 30% klientów szuka pierwszych domów, a 24% jest zainteresowanych możliwościami inwestycyjnymi.
Co znajdziesz w Maladze? Międzynarodowych nabywców luksusowych domów przyciągają wille z prywatnymi ogrodami i basenami w dzielnicach mieszkaniowych, takich jak Pinares de San Antón, Pedregalejo i Limonar, które są bardzo atrakcyjne i tańsze niż w innych częściach kraju. Ponadto obszary takie jak El Candado, apartamenty przy plaży w La Malagueta, budynki w centrum miasta i Soho są bardzo poszukiwane.
Wśród najbardziej pożądanych obszarów Malagi wyróżnia się Wschodnie i historyczne centrum Malagi. Rozciągająca się wzdłuż wschodniego wybrzeża miasta, od La Malagueta do El Candado, Málaga Este słynie ze wspaniałych plaż, nadmorskich restauracji i swobodnej atmosfery. Ta pierwszorzędna dzielnica oferuje różnorodne usługi i udogodnienia, od nowoczesnych osiedli mieszkaniowych po luksusowe wille i apartamenty z widokiem na morze. Z kolei historyczne centrum łączy w sobie bogate dziedzictwo kulturowe miasta z dynamizmem współczesnego życia.
Należy zauważyć, że ceny są w tych obszarach prezydent Według danych Lucas Fox, odnotowano roczny wzrost o ponad 12% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej. Na przykład w La Malagueta ceny wynoszą 4 843 €/m2, w Limonar 4 274 €/m2, aw historycznym centrum 4 312 €/m2, które są obszarami o najwyższych cenach w mieście. W ostatnich latach była to dzielnica Nowe Paseo Maritimo de Pacifico, Gdzie się rozwija Wieże Malagiz kwartalnym wzrostem o 2,3% i średnią ceną w okolicach 4560 €/m².
Malaga, ze swoim prestiżem i międzynarodową projekcją, Stało się bardzo atrakcyjnym miastem dla rynku luksusowych nieruchomości. Oprócz luksusowej przystani jachtowej przy molo 1, która może pomieścić łodzie o długości do 150 metrów, miasto rozwija projekt Marina de San Andrés, w zachodniej części Malagi, o pojemności ponad 500 łodzi. Osiąga 50 metrów długości. Projekty te przyciągają luksusowych żeglarzy, zwiększając międzynarodową widoczność miasta i pobudzając lokalną gospodarkę.
Malaga korzysta również z doskonałej infrastruktury transportowej, w tym szybkiej kolei i międzynarodowego lotniska z połączeniami do największych miast świata. Ponadto miasto oferuje spokojne i bezpieczne otoczenie, szeroką ofertę edukacyjną obejmującą szkoły krajowe i międzynarodowe, bogatą gastronomię oraz łagodny klimat z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Z ekonomicznego punktu widzenia ciągły rozwój Park Techniczny w Maladzez ponad 650 firmami z 21 krajów i około 25 000 pracowników, przyczynia się do rozwoju i dobrobytu miasta.
Podsumowując, te ulepszenia, wraz ze wzrostem gospodarczym i kulturalnym oraz unikalnymi cechami miasta, są głównymi motorami dynamizmu i dobrobytu w stolicy Costa del Sol, która „świeci” bardziej niż kiedykolwiek. Z pozytywnymi perspektywami na resztę roku, Malaga jest pozycjonowana jako miasto o znaczącej międzynarodowej projekcji w sektorze luksusowych nieruchomości.
„Introwertyk. Myśliciel. Rozwiązuje problemy. Specjalista od złego piwa. Skłonny do apatii. Ekspert od mediów społecznościowych. Wielokrotnie nagradzany fanatyk jedzenia.”
