Polska to rozwijający się rynek nieruchomości na północy wybrzeża Costa Blanca

Finestrat. Sto firm zajmujących się rynkiem nieruchomości zebrało się w piątek na I Spotkaniu Biznesu Turystyki Mieszkaniowej w Inkubatorze Przedsiębiorczości Feinstraat. Zorganizowane wydarzenie Imont Prawo i podatki Finestrat We współpracy z Izbą Handlową Alicante. Forum pozwoliło nam poznać aktualną sytuację branży, trendy, rosnącą polską klientelę, cele i założenia nowego autonomicznego rządu tworzonego przez PP i Vox.

Premier wziął udział w tym wydarzeniu. Juanfran Pérez Llorca; Radca ds. Turystyki, Biznesu i Mieszkańców innych narodowości, Donna R. hydraulik; Sekretarz Regionu Mieszkaniowego Generalitat Valenciana, Sebastiana Fernandeza; Prezes Izby Gospodarczej, Carlosa Pano; i dyrektor generalny Imont, Alfonso Garcia.

Po drugie, Costa Blanca ma wszystkie składniki, aby stać się punktem odniesienia dla inwestycji w nieruchomości zarówno w Hiszpanii, jak i w Europie: klimat, gastronomia, rozrywka i kultura, krajobraz, plaże… Ale kto kupuje powierzchnię? Garcia dokonał przeglądu profilu klientów na północy prowincji. Ma zatem dużą siłę nabywczą – podkreślił, że jedynie 19% klientów potrzebuje finansowania zewnętrznego do prowadzenia tej działalności, czyli o cztery punkty procentowe mniej niż na poziomie krajowym.

Jest to młodszy profil, którego średnia wieku wynosi około 49 lat, czyli 2 lata wcześniej niż średnia w Hiszpanii. Jednak najbardziej przekonujące jest to, że 61,7% emigrantów potrzebuje tylko tygodnia na sfinalizowanie zakupu. Ponadto García twierdzi, że 12,2% inwestycji dokonywanych jest bez spotkań twarzą w twarz, a jedynie wirtualnie.

Narodowości

Jeśli chodzi o narodowości, Wielka Brytania, która od wielu lat znajduje się na szczycie tego zestawienia, spadła na trzecie miejsce. Ekspert stwierdził, że zwyciężyła Belgia i Holandia. Są też Niemcy, Francuzi i Norwegowie. Jednakże, García opisał rosnącą liczbę osób z Polski, które stanowią 35,6% ogółu kupujących w Benidormie i na północy Costa Blanca..

Na tym jednak nie koniec, sąsiednie Słowacy, Ukraińcy, Węgrzy, Rumuni i inne kraje Wschodu również zwiększają swoje inwestycje. Z dostarczonych danych wynika, że ​​największy wzrost w turystyce nieruchomościowej i mieszkaniowej prowadzą klienci polscy (14,3%), za nimi plasują się Ukraińcy z 6,9%, Węgrzy z 4,8% i Czesi z 4,3%. Ponadto poinformował, że jednym z najbardziej powszechnych zainteresowań klientów jest uzyskanie licencji turystycznej na wynajmowanie go w dni, kiedy są poza domem.

upraszanie

Przemówienie, później przetłumaczone na język angielski, miało chwilę na uzasadnienie. Garcia skorzystał z okazji i zapytał Ulepszenia infrastruktury łączności na lotniskach, zwiększenie liczby kierunków poprzez bezpośrednie loty, wsparcie w reklamie międzynarodowej, promocja wyglądu i elastyczne środki podatkowe.. W tym sensie wspierali rząd Carlosa Mazona Za wyniki wykorzystane w pierwszych miesiącach autonomicznego rządu i dotychczasowe zapowiedzi.

Z kolei domagali się usunięcia przysługującego Generalitat prawa pierwokupu i prawa odstąpienia od umowy, co „stwarza niezrozumiałą i wysoce niebezpieczną sytuację dla klienta międzynarodowego”. Ze swojej strony Izba Handlowa zwróciła się do organizacji międzynarodowych o wsparcie, informacje i porady korporacyjne.

Zmiany regulacyjne

Jak wspomniano, w spotkaniu uczestniczył także Regionalny Sekretarz ds. Mieszkalnictwa, który wyjaśnił zmiany regulacyjne promowane przez nowego administratora z Walencji. Rozpoczyna się okres, który jego zdaniem opiera się na trzech kluczowych filarach: zaufaniu, pewności prawa i dialogu. Z kolei stwierdził, że podjęto już kroki w zakresie elastyczności podatkowej, integracji turystyki jako siły napędowej społeczeństwa oraz prawa mieszkaniowego i uproszczeń administracyjnych.

Specjalnie wspomniał Zniesienie podatku od spadków i darowizn, Musi płacić 1%: „Bardzo interesująca jest wymiana majątku rodzinnego inwestorów, którzy zdecydowali się zamieszkać we wspólnocie Walencji” – powiedział. Jeśli chodzi o Skodyfikowane prawa, Obniżka 30% dotyczy obligacji dla siedzib korporacji lub branżowych przedsiębiorstw spółek w gminach zagrożonych wyludnieniem. Będzie to 99% dla osób zajmujących się wspólnym pozyskiwaniem, budową lub remontem mieszkań. Takie samo odszkodowanie jak Transmisje ojcowskie (ITP) Należy do tej kategorii.

Następnie wyjaśnił, że ITP zapewnia 50% rekompensaty za rewitalizację domów w gminach uznawanych za zagrożone wyludnieniem. Między innymi studiował Ulga podatkowa w podatku dochodowym od osób fizycznychinwestycje wahają się od 20 do 40% w obiektach użytku własnego i 20% w przypadku drugich domów. Fernandez wyjaśnił, że regulujący to dekret z mocą ustawy jest poddawany przeglądowi pod kątem wniosku o przeprowadzenie testów i wycofanie. Jednocześnie przypomniał, że Mazon był zobowiązaniem rządu Budowa 10 000 pubów w drodze bezpośredniej promocji i współpracy publiczno-prywatnej w ciągu czterech lat kadencji.

Turystyka mieszkaniowa

Na koniec prezes Izby Handlowej w Alicante, Carlosa Pano, stwierdzili, że będą współpracować z sektorem, aby wprowadzić całą ofertę na kluczowe rynki źródłowe i skonsolidować prowincję Alicante jako kluczowy kierunek turystyki mieszkaniowej w Hiszpanii. Tym samym ogłosili, że się przygotowują Planowane jest utworzenie misji eksportowych zapewniających wsparcie i ochronę przedsiębiorcom Powierzchnia ta na targach na rynkach docelowych takich jak Niemcy, Polska czy Holandia. Fakt ten potwierdzany jest poprzez szkolenia, informacje i doradztwo.

Na koniec podkreślił, że Izba „będzie w dalszym ciągu zdeterminowana i domagała się tego, co uważamy za podstawę rozwoju i przyszłości prowincji Alicante”. Mam tu na myśli konkretnie brak infrastruktury, inwestycji i finansowania, na jaki naraża nas hiszpański rząd.

Sprawność w samorządzie lokalnym

Podczas wydarzenia wystąpił także burmistrz Finestrat Juanfran Pérez Llorca, który podkreślił prace lokalnej administracji mające na celu usprawnienie wydawania licencji w tym obszarze. Prace zostaną zakończone za miesiąc, natomiast raporty dotyczące zgodności z przepisami dotyczącymi turystyki miejskiej będą dostępne za 15 dni.– wynika ze statystyk Konsystorza. Należy wziąć pod uwagę, że w tym roku w gminie zarejestrowano już 500 wniosków o wykonanie nowej budowy. Dodano także wielojęzyczny personel pomocniczy i dostosowane narzędzie do tłumaczenia na ponad 90 języków.

Według Péreza Lorki Finestrat „chroni ponad 50% obszaru miejskiego, a my nadal się rozwijamy”. Zatem, powiedział, nowy autonomiczny rząd rozumie. Rozwój miast jest zgodny z ochroną środowiska. On popularny Stwierdził, że jest świadomy problemu mieszkaniowego, choć zaznaczył, że jego miasto zostało dotknięte w najmniejszym stopniu.