Ceny domów w Miami-Dade spadły w lipcu po raz pierwszy od końca 2021 roku.W zeszłym miesiącu mediana ceny domów jednorodzinnych wyniosła 570 000 USD, co oznacza spadek o 2% z 579 000 USD w czerwcu. Znajduje to odzwierciedlenie w raporcie opublikowanym przez Miami Association of Realtors. Z kolei ceny kondominium spadły w lipcu o 7% do 380.000 dolarów.
Po 10 miesiącach ciągłych podwyżek ceny po raz pierwszy nieznacznie spadły.
tak jak powiedział Miami Herald Jonathan Vega, pośrednik w obrocie nieruchomościami w ONE Sotheby’s International Realty, „osiągnął punkt, w którym kupujący nie są skłonni zapłacić astronomicznej ceny”.
Niektórzy sprzedawcy myślą, że mogą dostać to, czego chcą. Wtedy zdajesz sobie sprawę, że rynek nie jest tym, czym był kiedyś. Widzę obniżki cen i negocjacje, których wcześniej nie było.
Z kolei w hrabstwie Broward ceny nie spadły w lipcu. W tym miesiącu średnia cena sprzedaży domów jednorodzinnych wyniosła 600 000 USD, co oznacza wzrost o 10 000 USD od czerwca. Koszt mieszkań własnościowych pozostał na stabilnym poziomie około 590 000 USD.
Czy ceny mieszkań w Miami-Dade będą nadal spadać?
Wkrótce po wybuchu pandemii ceny mieszkań poszybowały w górę. Nastąpił spadek cen i łącznej miesięcznej sprzedaży.
Powstaje zatem pytanie, w jakim stopniu spadną ceny i kiedy ustabilizować rynek dla kupujących i sprzedających.
Maria Litden, profesor biznesu na Florida State University, powiedziała wspomnianemu wcześniej punktowi, że w nadchodzących miesiącach nastąpi „niewielka korekta cen” na rynku nieruchomości na południowej Florydzie.
W każdym razie oczekuje się, że średnia cena pozostanie wyższa niż przez większość 2021 roku.
„Freelance twitter buff. Typowy adwokat kawy. Czytelnik. Subtelnie czarujący przedsiębiorca. Student. Introwertyk. Zombie maniakiem.”
